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錦壹設(shè)計|新消費(fèi)時代下的商業(yè)空間更新和變遷

時間：2021-02-27 06:00:22 類型：瀏覽量：7017

隨著中國城市化進(jìn)程的持續(xù)快速推進(jìn)，大量的商業(yè)空間已出現(xiàn)同質(zhì)化及空心化。眾多國內(nèi)大中型城市將在未來的一二十年里面臨這樣的困擾。這無疑宣告了中國商業(yè)地產(chǎn)市場存量時代的到來，“空間更新”將成為未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新主線。

1、消費(fèi)變革，推動的業(yè)態(tài)重組。

老字號與新興品牌。消費(fèi)變革之下，倒逼了傳統(tǒng)業(yè)態(tài)向創(chuàng)新業(yè)態(tài)的重組。從歷史數(shù)據(jù)可以看出，中國零售業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)變遷大致經(jīng)歷了4個階段：

階段：20世紀(jì)50年代初期-70年代末，由于實(shí)行計劃經(jīng)濟(jì)體制，形成了以中小型百貨商店與雜貨店為主的單一業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)；

第二階段：20世紀(jì)80年代初期-90年代中，大型百貨商店在數(shù)量上不斷發(fā)展壯大，是中國傳統(tǒng)百貨商店的巔峰時期；

第三階段：20世紀(jì)90年代末期-21世紀(jì)00年代末，大型綜合超市、購物中心、便利店開始取代解構(gòu)傳統(tǒng)百貨商店；

第四階段21世紀(jì)10年代初期-至今，城市綜合體、主題購物中心、社區(qū)商業(yè)、傳統(tǒng)百貨存量轉(zhuǎn)型，更注重需求結(jié)構(gòu)與清晰的市場定位。

其中，人們的需求是變化的關(guān)鍵。當(dāng)人們的生活質(zhì)量和層次在提升，這種消費(fèi)升級便成為推動城市更新的核心力量。在這個過程中，人的需求越來越多元化、個性化，新的消費(fèi)者訴求推動了很多商業(yè)業(yè)態(tài)的跨界創(chuàng)新發(fā)生，也催生了大量新興品牌的出現(xiàn)。

2、需求的演變，推動空間重塑。

人們需要怎樣的體驗(yàn)感，同樣是設(shè)計需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。隨著消費(fèi)需求變化，今日的主要消費(fèi)群（80、90、00后），對線下消費(fèi)體驗(yàn)有了更高的要求，他們更偏愛沉浸式的有趣、有感、有顏值的新體驗(yàn)。因此，越來越多的商業(yè)根據(jù)不同客群打造的主題化場景空間，通過建筑、空間裝飾、裝置、文案等營造帶入感的場景化體驗(yàn)。開放的空間以及聚合的場所。首先，商業(yè)空間需要有足夠的開放性，讓其融入自然、融入周邊的環(huán)境，讓人能夠自由通達(dá)；另一方面，商業(yè)空間也希望消費(fèi)者來到這里有歸屬感與參與感，有社交活動的發(fā)生讓其真正有聚集力。多元化的生活空間，才能讓人們感受到盛業(yè)的魅力。

3、更深層次的思考：新的場所精神帶來城市新活力

著名挪威城市建筑學(xué)家諾伯舒茲曾在1979年，提出了場所精神（GENIUS LOCI）的概念：空間被賦予社會，歷史，文化，人的活動等特定含義之后才能稱為場所。場所精神或可解釋為“人對一個地方的內(nèi)在認(rèn)同感和歸屬感”，在商業(yè)環(huán)境中，場所精神的產(chǎn)生，離不開運(yùn)營、策展、活動的支撐。內(nèi)在內(nèi)容的不斷升級、新的藝術(shù)活動植入、原有的歷史建筑，三者結(jié)合形成了“場所精神”。將內(nèi)容活動與空間場所結(jié)合，構(gòu)筑全新的場所精神，真正換發(fā)商業(yè)活力。錦壹通過設(shè)計更好地服務(wù)于人，根據(jù)時代消費(fèi)和人們需求的變化不斷迭代更新；在產(chǎn)品設(shè)計方面需要有好的創(chuàng)意、好的體驗(yàn)、好的品質(zhì)，后需要有好的團(tuán)隊(duì)內(nèi)外伙伴們，一起共同創(chuàng)造好的更新項(xiàng)目。希望用設(shè)計讓城市留住記憶，用設(shè)計讓更新越?加美好?。

未來，2021年，錦壹設(shè)計將VMD視覺營銷融入高端空間更新，由純商業(yè)空間轉(zhuǎn)變?yōu)榭扇菁{更廣泛生活方式的空間，滿足創(chuàng)意階層的生活方式的需求。項(xiàng)目營造“全業(yè)態(tài)+新零售+沉浸式”多維感官體驗(yàn)，將個性化、精品化和藝術(shù)化融為一體，有效升級了場景體驗(yàn)的價值，營造日常共感。融合文化、創(chuàng)意、生活美學(xué)為一體，打造體驗(yàn)式復(fù)合型綜合體。

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