亞士今日收獲一個漲停，房貸利率下調刺激股價大漲？

時間：2022-05-17 10:56:43 類型：全屋定制瀏覽量：12173

5月16日9點37分，亞士創能盤中漲停，報13.82元/股。截止收盤時，亞士創能報13.82元/股，漲幅10.03%，成交量2.29萬手，成交額3111萬；換手率0.82%，市盈率（動）-27.14倍。根據新收盤價計算，亞士創能市值為41.30億元。

值得一提的是，首套房貸利率下限下調，房地產板塊應聲大漲多股漲停。5月16日早盤，受首套房貸利率下調影響，地產股開盤大漲，迪馬股份、財信發展、深深房A、榮安地產等多股漲停。港股方面，房地產及物業管理板塊高開，截至發稿，碧桂園、新城發展、旭輝控股集團漲超7%，融創服務、時代鄰里漲超6%，正榮地產漲超5%，碧桂園服務、萬科企業漲近5%。

5月15日，中國人民銀行、銀保監會發布關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知指出，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

央行新數據顯示，4月住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。其中，住房貸款減少605億元，同比少增4022億元?！?月居民信貸下滑，反映國內房地產需求端仍低迷。通過下調房貸利率定價下限，讓各區域商業銀行能根據當地樓市供需情況與城市政府調控要求，靈活調節，促進樓市加快恢復平衡。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華預計，接下來部分樓市供給相對大、需求偏冷的區域房貸利率將出現一定幅度下調，減輕剛需購房成本。

中信建投指出，央行、銀保監會下調首套房按揭貸款利率下限后，現行利率較下限有較大下降空間。本次利率下限下調，是對4月29日中央政治局會議所提出的“支持各地完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求”的積極響應。下調房貸利率改善購房者預期，對銷售改善具備積極作用。盡管房貸利率下調對于購房者月均支出的節省有限，但是卻釋放了積極的支持信號，有助于改善購房者預期，從而進一步刺激銷售。“穩增長”背景下，房地產行業作為國民經濟的支柱產業，預計將會得到更多支持。

亞士始建于1998年，是全球涂料50強企業，于2017年在上交所主板上市，目前已建立起功能型建筑涂料、保溫裝飾成品板、防火保溫新材料、防水材料四大主營業務以及亞士SOK、亞士新零售兩大業務模式協同發展的業務格局。目前，集團以上海為中心建立了囊括上海青浦、安徽滁州、新疆烏魯木齊、陜西西安等地區的9大生產基地。

年報顯示，亞士創能2021年實現營業收入47.151億元，同比增長34.46%。其中：功能型建筑涂料收入29.909億元，同比增長29.39%（家裝涂料業務實現營業收入2.321億元，同比增長63.51%）；建筑節能材料收入13.920億元，同比增長35.73%，防水材料收入2.122億元，同比增長462.48%。

中泰證券發布研報稱，公司核心發展看建筑涂料小B端持續放量、大B維穩、C端開拓，新建產能持續拓展、市占率提升以及中長期費用率下行。1）涂料行業需求端受益于地產竣工韌性仍在以及長期二次裝修和老舊小區改造帶來重涂需求提升。同時，市場對產品各方面的要求不斷提高，促進公司所在行業集中度提升，利好頭部公司發展。2）隨著公司重慶、石家莊、廣州綜合性工廠，以及滁州防水材料工廠、其他新建工廠逐步投產和產能釋放，“1+6+N”的產能布局逐步完成中，預計2023年前完成“1+8+N”的產能布局。

3）B端，公司具備強品牌、渠道、資金優勢，未來將持續通過整合下探搶占更多小B市場份額，大B端跟隨核心地產成長且持續拓展中B客戶。4）C端，公司新設立“新零售事業部”負責家裝漆業務，新零售模式助力市場開拓，促家裝漆收入高速增長，目前零售經銷商簽約超千家，持續對公司C端業務進行補短，打造公司在家裝漆方面新的增長點。

近日，多家證券機構給予亞士創能增持和買入評級。天風證券5月05日發布研報稱，給予亞士創能買入評級。評級理由主要包括：1）建筑涂料產銷兩旺，保溫材料量價齊升，產能擴張助力市占率提升；2）成本上漲導致毛利率承壓，產品提價成功22Q1毛利率迅速回升。

國海證券5月05日發布研報稱，給予亞士創能增持評級。評級理由主要包括：1）原材料上漲疊加減值計提，公司盈利水平受限；2）繼續推進渠道下沉，持續推進產能布局；3）營銷網絡覆蓋全國，行業地位穩固。

中泰證券5月05日發布研報稱，給予亞士創能“增持”評級。評級理由主要包括：1）收入端：產能釋放促產銷兩旺，經銷渠道“整合下探”主驅收入增長；2）利潤端：減值/成本影響致21年業績承壓，產品提價+涂料收入占比提升促22Q1毛利率修復。

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