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閉店、減租…多地家居賣場倒閉撤場

時間：2022-10-19 10:19:29 類型：全屋定制瀏覽量：10626

近年來，家居賣場線下流量遭遇挑戰(zhàn)，自然客流嚴重下滑，進店率越來越低。據(jù)陶城君不完全統(tǒng)計，今年已有多地建材家居賣場發(fā)布撤場、閉店通知。

作為家居賣場巨頭，紅星美凱龍、居然之家上半年營收、凈利潤也都出現(xiàn)不同程度的下跌。

面對每況愈下的市場環(huán)境，家居賣場正持續(xù)探索新業(yè)態(tài)、新賽道。此外，疫情下，不少家居賣場為租戶減免租金，支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以助力商戶平穩(wěn)經(jīng)營。

01.

虧損嚴重、經(jīng)營壓力陡增

多家賣場閉店、撤場

10月10日，位于陜西省咸陽市秦都區(qū)的紅星美凱龍全球家居生活廣場(簡稱“紅星美凱龍咸陽人民路商場”)宣布正式閉店。

據(jù)悉，紅星美凱龍咸陽人民路商場于2017年12月23日開業(yè)，迄今已有5年的時間。該商場采用紅星美凱龍第七代家居mall模式，總面積5萬平方米，分為地上5層、地下兩層，匯聚全國一線建材、家居名品。

根據(jù)閉店公告，由于委托方咸陽金方圓商業(yè)運營管理有限公司根據(jù)市場經(jīng)營環(huán)境變化及區(qū)域規(guī)劃調整，終止與紅星美凱龍的委托經(jīng)營管理關系。

除了紅星美凱龍之外，據(jù)不完全統(tǒng)計，今年已有多地建材家居賣場宣布閉店。

9月，開業(yè)于2004年的浙江寧波日湖華康家具商場宣布于今年12月底正式閉店。關于商場虧損原因，有商戶表示，近年來，租金暴漲疊加電商沖擊等，傳統(tǒng)家具商場的人氣明顯下滑，一些品牌相繼撤場，造成惡性循環(huán)，商場的租金收入難以達到預期。
8月，居然之家濟南北園店正式發(fā)出閉店通知。通知顯示，因虧損嚴重，居然之家北園店決定正式停止營業(yè)，撤出濟南市場。
7月，阿里巴巴旗下賣場Homearch停止營業(yè)，這距其開業(yè)不到一年時間。
6月，四川樂山知名家居賣場美巢家居關門撤場，所在物業(yè)資產累計拍賣70余次，均流拍。
3月，青島富爾瑪建材廣場的商戶收到來自商場的閉店通知，要求商家在5月31日到期前搬離。

02.

家居賣場不景氣

2大頭部企業(yè)營業(yè)額下跌

近年來，家居賣場線下流量遭遇挑戰(zhàn)，自然客流嚴重下滑，進店率越來越低。每況愈下的市場環(huán)境，再加上高昂的租金、無序擴張嚴重過剩等種種因素，導致各地家居賣場的退租經(jīng)銷商越來越多，空置率越來越高，終關門倒閉的不在少數(shù)。

作為家居賣場巨頭，紅星美凱龍、居然之家上半年營收、凈利潤都出現(xiàn)不同程度的下跌。

紅星美凱龍上半年營收69.57億元，同比下降7.28%；凈利潤為10.25億元，同比下降32.1%。在家居建材店/產業(yè)街數(shù)量方面，與2021年底的485家相比，截至2022年6月底，紅星美凱龍家居建材店/產業(yè)街減少至475家，其中自營商場平均出租率也從2021年底的94.1%下降至92.1%。

居然之家上半年營收62.83億元，同比下降5.21%；凈利潤為10.50億元，同比下降5.53%。截至2022年6月底，居然之家在全國經(jīng)營了427個家居賣場，比2021年底的421家增加6家。

據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI有下降趨勢，當月指數(shù)為101.02，環(huán)比下跌15.00點，同比下跌24.74點。該協(xié)會解讀稱，8月份全國建材家居市場處于傳統(tǒng)淡季，同時部分地區(qū)疫情出現(xiàn)反復，疊加高溫天氣等因素影響，全國建材家居市場銷售放緩，BHI出現(xiàn)大跌。

03.

多個家居賣場減免租金

國資委傳出利好消息

面對每況愈下的市場環(huán)境，家居賣場正持續(xù)探索新業(yè)態(tài)、新賽道。目前來看，家居賣場巨頭的新探索，主要集中在三個方面：1、對外投資，實現(xiàn)業(yè)務上的互補合作；2、涉足裝修業(yè)務，運營裝修公司，實現(xiàn)家居家裝一體化；3、自營賣貨，拓展全場景品類。

除了自身運營戰(zhàn)略、新賽道的探索，疫情下，不少家居賣場為租戶減免租金，支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以助力商戶平穩(wěn)經(jīng)營。

9月27日，四川八益家具城發(fā)布通告稱，針對今年疫情和高溫限電對企業(yè)的影響，八益家具城對所有場內商家，免除總共45天的場租費用，家具城用真誠切實的關心與廠商家共渡難關。

9月19日，成都富森美家居股份有限公司發(fā)布公告稱，為切實履行社會責任，扶持商戶經(jīng)營和發(fā)展，擬減免富森美成都各自營商場/市場商戶的商鋪租金及服務費。

8月26日，紅星美凱龍發(fā)布關于減免自營商場商戶租金及管理費相關事宜的公告，對于符合條件的自營商場相關商戶，紅星美凱龍擬將減免商戶在相關自營商場中的部分租金及管理費。本次減免安排涉及租金及管理費總金額預計對公司營業(yè)收入的累計影響不超過人民幣5億元。